Комплексный маркетинг для агентства недвижимости
система, а не отдельные подрядчики
Для агентств недвижимости
У сильного агентства обычно уже есть всё: SMM, реклама, сайт, личный бренд собственника. Проблема не в отсутствии маркетинга, а в том, что он живёт кусками, и собирать их в систему приходится собственнику — каждое утро, вручную. Мы превращаем эти куски в единую архитектуру: позиционирование → контент → трафик → воронка → продажи → аналитика.
Работаем с агентствами недвижимости по всему миру с 2013 года. Посещаемость сайтов наших клиентов достигает 50 000 в месяц, а объём заявок на покупку переваливает за 1000.
Диагностика маркетинга
Оставьте контакт — покажем, где теряются качественные заявки
Проблема
Знакомая ситуация
- Заявки есть, но качество плавает: приходят «туристы с вопросами», а не покупатели с бюджетом.
- SMM красивый, но с продажами не связан. Контент заполняет ленту, а не ведёт к сделке.
- Более слабые по опыту конкуренты выглядят в digital сильнее и увереннее — и, самое главное, продают.
- Аналитики нет: непонятно, какой канал даёт качественных лидов, а какой сжигает бюджет.
- Всё держится на собственнике. Уехать на две недели без проседания невозможно.
Это не проблема отдельного канала. Это отсутствие архитектуры, которая связывает каналы между собой и с отделом продаж.
Самодиагностика
10 вопросов к своему маркетингу
Ответьте честно «да» или «нет» — итог покажет, где вы теряете деньги.
Заявки есть, но их качество плавает от месяца к месяцу?
SMM живёт отдельно от продаж — контент не ведёт к сделке?
Вы не знаете точно, какой канал приводит покупателей, а какой сжигает бюджет?
Более слабые конкуренты выглядят в digital сильнее и увереннее вас?
Весь маркетинг держится на вас — уехать на две недели без проседания невозможно?
Первый ответ на заявку занимает больше 15 минут?
Подрядчики отчитываются охватами и показами, а не заявками и сделками?
У вас нет единого отчёта по всем каналам раз в месяц?
База клиентов не сегментирована, рассылок и ретаргета по ней нет?
Позиционирование агентства не отличается от десятков конкурентов на рынке?
Эффективность вашего маркетинга
100 из 100
Ответов «да»: 0
Система
Что мы строим
Что отличает вас от десятков агентств на том же рынке. Без этого любая реклама приводит холодные заявки: человек не понимает, почему именно вы, а отдел продаж завален спамом и лидами, которые хотят купить бюджетный вариант через год.
Материал, который усиливает экспертность и сокращает цикл сделки, а не просто заполняет ленту. Клиент приходит с готовым доверием, а не «с нуля».
Контекст, таргет, SMM, YouTube, SEO — связанные между собой, а не отдельными подрядчиками. Каждый канал знает свою роль и свою метрику.
Путь от первого касания до сделки: захват заявки, погружение в воронку, первичная квалификация с помощью AI-ботов, скорость первого ответа, единые скрипты обработки. Чаще всего деньги теряются на одном из этих этапов.
Один понятный отчёт: какие каналы приводят покупателей, где сгорает бюджет, как работает отдел продаж. Утром вы смотрите ситуацию за 15 минут, а не собираете её из пяти кабинетов и от трёх подрядчиков.
Индивидуальное предложение
Оставьте заявку — покажем, как эти пять слоёв выглядят для вашего агентства
Подход
Голос бренда остаётся вашим
Система не значит обезличенный маркетинг. Ваш личный бренд и экспертиза — главный актив в современном маркетинге, и мы усиливаем их, а не подменяем усреднённым «AI-голосом».
Вы остаётесь лицом компании; мы снимаем с вас ежедневную операционку по сборке всего в единое целое.
Отличие
Почему это не «ещё один подрядчик»
Если вы уже обжигались на подрядчиках — это нормальная реакция, а не осторожность на пустом месте. Один продавал красиво, но не дал результата, второй присылал отчёты с охватами без продаж, третий закрылся через три месяца. Про фрилансеров вообще молчим :) Мы работаем иначе:
Диагностика, а не пакет
Начинаем с разбора вашего бизнеса, а не с продажи готового пакета.
Отчёт — заявками и сделками
Показы и охваты — не результат. Отчитываемся тем, что приносит деньги.
Знаем механику недвижимости
Цикл сделки, цена лида, вторичка и новостройка, разница рынков Турции, ОАЭ и Европы.
Один партнёр, один менеджер
Вместо карусели исполнителей — вся коммуникация по всем вопросам в одном окне.
Услуги
Что мы делаем
Диагностика и позиционирование
Разбор маркетинга агентства и отличие, которое выделяет вас среди конкурентов.
Сайты и лендинги
Сайт-каталог объектов и посадочные под эксклюзивы и рекламные кампании.
Контент-система
Соцсети и YouTube, связанные с воронкой: контент ведёт к заявке, а не просто в ленту.
Контекст и таргет
Реклама по сегментам с углами и прогревом, look-alike по вашей базе.
SEO
Источник заявок, не зависящий от рекламного бюджета.
AI-бот квалификации
Общается как живой человек, знает рынок и вашу базу — квалифицирует все заявки.
Лиды в CRM
Захват, квалификация и обработка каждой заявки в вашей CRM.
Сквозная аналитика
Все каналы в одном отчёте: что приводит покупателей, где сгорает бюджет.
Направления
Наши направления
Полный цикл в одной команде — не нужно собирать подрядчиков по кусочкам:
Разрабатываем сайты агентств и застройщиков с каталогом объектов на языках покупателей. Быстрая загрузка, удобный поиск, формы, которые не теряют заявки.
Отдельные страницы под ЖК, эксклюзивы и рекламные кампании — один оффер, одно целевое действие.
Выводим сайт в Google по коммерческим запросам. Канал заявок, который не выключается вместе с рекламным бюджетом.
Google Ads по горячему спросу — людям, которые уже ищут недвижимость. Ведём до целевого обращения, а не до клика.
Meta (Instagram/Facebook) по сегментам и психологическим углам. От 15 креативов на запуск, постоянные тесты, входящие квалифицирует AI-бот.
Ведение Instagram и Facebook: экспертный и новостной контент, который ведёт подписчика к заявке, а не просто заполняет ленту.
Канал доверия: обзоры объектов и разборы рынка. Зритель прогревается экспертизой и приходит с готовым решением.
Канал для тёплой базы: новости ВНЖ, налогов и рынка держат аудиторию рядом до готовности к сделке.
Короткие видео для охвата новой аудитории и узнаваемости бренда.
Рассылки по вашей базе: возвращаем старые контакты в диалог и доводим до сделки.
Видеопродакшн
Собственная съёмочная команда в Алании: обзоры объектов, съёмка с дрона, ролики для рекламы и соцсетей.
Позиционирование, фирменный стиль и tone of voice — чтобы покупатель отличал вас от десятков конкурентов.
AI-боты и доведение лида
Бот отвечает мгновенно 24/7, квалифицирует обращения и передаёт менеджерам целевые. Усиление отдела продаж, не замена.
Все направления в единой стратегии с общей аналитикой — один партнёр и один менеджер вместо карусели исполнителей.
Результат
Результат
Цифры — результат системной работы, а не «настройки кнопки». Плюс конкурентные сайты с уникальным дизайном, которые загружаются за пару секунд.
с 2013
работаем с маркетингом недвижимости по всему миру
×5,5
органический трафик клиента за ~2 года — публичный кейс Profit Real Estate
от 100
целевых заявок в месяц — стабильный поток уже через 2 месяца работы
12
стран, в которых мы сделали 100+ проектов
Клиенты
Наши клиенты и работы
Лучше слов — работающие проекты. Ниже — часть клиентов, с которыми мы работаем сейчас: что делаем и где это можно посмотреть.
Profit Real Estate
агентство недвижимости, Алания
Более 3 лет работы. Ведём сайт, SEO, контекстную рекламу, YouTube, Telegram, соцсети, видеопродакшн и аналитику лидов. Результат из публичного кейса: органический трафик ×5,5, +11% заказов из контекстной рекламы.
Nordic Property
застройщик, Алания
Ведём SEO, соцсети на русском и английском, YouTube, таргетированную рекламу, видеопродакшн.
Altop Real Estate
агентство недвижимости, Алания
Ведём SEO, контекстную рекламу, YouTube и видеопродакшн. YouTube-канал — 30 000+ подписчиков и ~55 000 органических просмотров в месяц; из видео зрители переходят в мессенджеры агентства.
Plus Investment
застройщик и инвестиционная компания, Алания
Разработали сайт на нескольких языках; ведём таргетированную рекламу Meta (RU/TR/EN), контекстную рекламу с quiz-лендингом, YouTube и соцсети.
Queen of Sands
бутик-агентство премиальной недвижимости, Дубай
Разработали сайт; ведём таргетированную рекламу, соцсети, видеопродакшн и отчётность по лидам.
Каждому клиенту мы ежемесячно отправляем письменный отчёт по каждому каналу — с цифрами, а не с «охватами растут».
Цены
Что это стоит: ориентиры по каналам
Цифры — по опыту Art-Sites на рынке недвижимости Турции и Дубая, 2026 год. Точный расчёт под ваш рынок и сегмент даём после диагностики.
| Канал | Ориентир | Условия |
|---|---|---|
| Таргет Meta | входящее обращение €10–15; целевой лид €50–70 | бюджет от €1500/мес (алгоритму нужно ~€50 в сутки на обучение), от 15 креативов на запуск; входящие квалифицирует AI-бот |
| Контекстная реклама | целевое обращение ~€150 | окупается при чеке объекта от ~$150 000 |
| SEO | 10–20 заявок в месяц без рекламного бюджета | эффект накапливается месяцами, зато не выключается вместе с бюджетом |
| YouTube | канал доверия: подписчики → просмотры → переходы в мессенджеры | зритель приходит с готовым доверием к эксперту — но это не лидген в лоб |
Целевой лид за €50–70 — результат системы: синергия каналов, постоянные тесты креативов, знание индустрии, аватары аудитории и разные психологические углы. Это не «настройка кнопки».
И честная граница: если целевой лид выходит дороже €200 — канал работает плохо. Мы его перенастраиваем или отключаем, а не прячем за красивым отчётом.
Калькулятор
Калькулятор потока заявок
Подвиньте бюджет — покажем, сколько входящих обращений и целевых лидов даёт таргет при системной работе (по опыту Art-Sites на рынке недвижимости, 2026).
На меньших бюджетах алгоритм Meta не обучается — начните с €1500
входящих обращений в месяц
целевых лидов в месяц
Расчёт — ориентир по опыту Art-Sites (2026), не оферта. Точный прогноз под ваш рынок и сегмент даём после диагностики.
Первые 90 дней
Первые 90 дней
Разбираем позиционирование, каналы, воронку и качество заявок. Сразу чиним то, что теряет деньги сегодня: скорость первого ответа, спам в формах, потерянные заявки в CRM.
Перезапускаем или запускаем каналы: креативы, семантика, контент-план. Подключаем AI-бота на первичную квалификацию — менеджерам уходят только целевые.
Связываем каналы между собой и с отделом продаж. Настраиваем единый отчёт: какие каналы приводят покупателей, где сгорает бюджет. Ставим промежуточные цели на следующие 30/60/90 дней.
Первые 90 дней под контролем
Каждый месяц — письменный отчёт по каждому направлению. Оставьте заявку — расскажем, как это устроено
Вопросы
Часто задаваемые вопросы
SMM — это человек, который публикует. Он не отвечает за позиционирование, связку каналов и воронку. Мы добавляем архитектуру над тем, что уже есть, и связываем контент с продажами.
Чаще всего подрядчик работал на свой кусок — таргет, ленту, сайт — но никто не собирал это в систему. Мы начинаем с диагностики и отвечаем за весь путь заявки, а не за один канал.
Сарафан работает и остаётся. Но он не масштабируется: вы не управляете его объёмом. Система маркетинга делает ровно то, что сарафан не умеет, — даёт предсказуемый поток заявок.
Часть эффекта — сразу: чистые заявки, скорость ответа, аналитика. Позиционирование и контент разгоняются за 2–4 месяца. На диагностике сразу скажем, что даст результат быстрее всего в вашем случае и на вашем рынке.
Нет. Мы работаем на уровне собственника и держим премиальный тон. Ваш бренд рассчитан на клиентов со сделками на сотни тысяч евро, и подача остаётся соответствующей.
Стоимость называем после диагностики, когда понятны объём и цели. Мы не продаём пакет вслепую — сначала разбираем ваш бизнес.
По опыту Art-Sites в 2026 году: из таргета Meta — €50–70 при системной работе, из контекстной рекламы целевое обращение — около €150. Если целевой лид выходит дороже €200, канал настроен плохо — его нужно перенастраивать, а не увеличивать бюджет.
От €1500 в месяц: алгоритму Meta нужно около €50 в сутки, чтобы обучиться, — на меньших суммах он не выходит из фазы теста. На запуск готовим от 15 креативов под разные сегменты и углы.
Чаще всего дело в обработке, а не в трафике. Ответ дольше 15 минут снижает ценность лида на 50–80% (по опыту Art-Sites). Цикл сделки в Турции вырос с 3–6 до 9 месяцев — воронка должна вести человека всё это время, а не бросать после первого звонка. Мы проверяем обработку методом «тайного покупателя» и даём отделу продаж обратную связь.
Нет. Бот усиливает отдел продаж, а не заменяет менеджеров: он отвечает мгновенно в любое время, задаёт первые вопросы и отсеивает нецелевые обращения. Менеджеры получают уже квалифицированные заявки и занимаются тем, что делает человек, — сделками.
Нет. Основные рынки — Турция и Дубай, всего за плечами 100+ проектов в 12 странах. Мы учитываем разницу рынков: цикл сделки, цену лида и поведение покупателей в Турции, ОАЭ и Европе.
Коротко
Коротко о главном
— Маркетинг агентства недвижимости работает как система: позиционирование → контент → трафик → воронка → аналитика.
— Целевой лид из таргета — €50–70, из контекста целевое обращение ~€150 (по опыту Art-Sites, 2026).
— Таргет имеет смысл от €1500/мес; SEO даёт 10–20 заявок в месяц без рекламного бюджета.
— Ответ дольше 15 минут снижает ценность лида на 50–80% — обработка важна не меньше трафика.
— 100+ проектов в 12 странах с 2013 года; клиенты — агентства и застройщики Турции и Дубая.
Диагностика маркетинга агентства
Разберём позиционирование, каналы и воронку — покажем, где теряются заявки. Без давления и без оплаты наперёд
Какие виды услуг вас интересуют?
Заказать обратный звонок
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
Индивидуальное предложение
Заказать консультацию