SEO-продвижение сайтов недвижимости
Выводим сайты застройщиков и агентств недвижимости в топ Google и других поисковых систем — и в ответы нейросетей — по запросам, с которыми покупатель ищет квартиру.
SEO под ключ
Приводим на сайт застройщика или агентства недвижимости людей, которые уже ищут квартиру — в Турции, Дубае, Европе — и делают это через поиск. Работаем с русскоязычным и международным трафиком: Google и другие поисковые системы — в зависимости от рынка и специфики клиента.
Отдельное направление — нейросети. Они активно забирают поисковый трафик и становятся для людей источником ответов. Продвижение под классический поиск (SEO) и под нейросети (GEO) — разные цели и задачи: для GEO важнее оптимизация самого сайта, чем ссылочная масса. Конкуренция в AI-выдаче пока низкая — мы знаем, как выводить сайты в ответы нейросетей, и готовы сделать это раньше ваших конкурентов.
На многих рынках системным SEO не занимаются — например, в Дубае; в Турции оно развито слабо, даже в Стамбуле. SEO-продвижение — от 900 € в месяц: внутренняя оптимизация, контент, ссылочный профиль и работа SEO- и backend-специалистов; точную цифру называем после диагностики.
Art-Sites — маркетинговое агентство полного цикла: 100+ проектов в 12 странах с 2013 года. Выводим агентства недвижимости и застройщиков в топ выдачи в разных регионах.
Разберём ваш сайт и ситуацию
Отвечаем в течение 30 минут в рабочее время
Что входит
Что входит в SEO под ключ
ТЕХНИЧЕСКИЙ ФУНДАМЕНТ
Скорость, мобильная версия, индексация, дубли, микроразметка Schema для объектов и услуг.
СЕМАНТИКА И КЛАСТЕРИЗАЦИЯ
Ядро запросов «купить квартиру в …», гео-запросы по вашим рынкам. Кластеризация по высокочастотным и низкочастотным запросам.
СТРУКТУРА ПОД СПРОС
Страницы услуг, разделы объектов, карточки ЖК, посадочные под города и районы.
КОНТЕНТ ANSWER-FIRST
Отвечаем на вопросы покупателя раньше конкурентов — такой контент цитируют и Google, и нейросети.
СТАТЬИ ПОД ЯДРО
Пишем статьи под актуальное семантическое ядро — каждая закрывает свой кластер запросов.
ССЫЛОЧНАЯ МАССА
Формируем и закупаем ссылочный профиль: вечные размещения, нативные статьи и интервью на профильных площадках.
ЛОКАЛЬНОЕ И МУЛЬТИЯЗЫЧНОЕ SEO
Google Business Profile, карты, отзывы плюс RU/UA/EN/TR-версии без дублей и с корректным hreflang.
ОТЧЁТНОСТЬ ПО ЗАЯВКАМ
Позиции, органический трафик и обращения, дошедшие до отдела продаж, а не абстрактные «показы».
Из этих задач складывается полноценная стратегия продвижения вашего сайта в выдаче. Первые результаты — уже через 3 месяца, но SEO — игра в долгую: самый сильный эффект приходит через год. При этом нейросети меняют правила: если адаптировать сайт под логику их запросов раньше конкурентов, вырваться в выдачу можно заметно быстрее.
Как работаем
Как мы ведём SEO: 5 этапов
Разбираем текущий сайт, спрос и сильные стороны конкурентов. На выходе — стратегия: карта точек роста и конкретный план действий для каждого исполнителя — технического специалиста, копирайтера, линкбилдера. Видно, где вы теряете трафик сейчас и что даст результат быстрее всего.
Закрываем ошибки, из-за которых сайт теряет позиции: скорость, индексация, разметка, дубли. Здесь трафик обычно растёт первым — технические правки дают эффект уже за 1–2 месяца.
Собираем запросы покупателей и раскладываем их по страницам так, чтобы каждая отвечала на конкретный запрос. Структура закрывает объекты, услуги и гео — города, районы, типы недвижимости, — а внутренняя перелинковка связывает страницы и передаёт им вес.
Наполняем страницы и экспертный раздел по стандарту Answer-First. Ссылочную массу формируем и закупаем — белыми методами и безопасно: вечные размещения, нативные статьи и интервью на медиаплощадках и порталах о недвижимости, которые передают релевантный трафик. Работаем с ведущими информационными изданиями разных стран.
Смотрим, какие страницы приводят заявки, и усиливаем их. Каждый квартал обновляем цифры и темы, отчитываемся по позициям, трафику и обращениям — а не по «показам».
Сформировать стратегию для моего сайта
Отвечаем в течение 30 минут в рабочее время
Кому подходит
Для застройщиков и агентств недвижимости
Застройщикам. Цикл продаж привязан к стадии проекта, а SEO работает на длинной дистанции и не выгорает, как реклама. Пока идёт стройка, страница ЖК накапливает позиции, и к активной фазе продаж объект уже виден в поиске. Отдельные посадочные под каждый проект собирают запросы «ЖК [название]», «новостройки [район]» и остаются активом компании: от проекта к проекту растёт не только объект, но и домен застройщика.
Агентствам. У вас сильная экспертиза и реальные сделки, но в поиске вас находят слабее, чем конкурентов с меньшим опытом. SEO выравнивает это: сайт-каталог с грамотной структурой ранжируется по сотням запросов о районах, объектах и условиях покупки и работает как источник заявок, который не зависит от рекламного бюджета и не останавливается, когда вы в отпуске. Подробнее — на странице для агентств недвижимости.
Результат
Результат в цифрах
Цифры — из наших проектов; кейс с оговоркой разбираем следом. Конкуренция в выдаче нейросетей пока крайне низкая: мало кто научился делать GEO грамотно — здесь можно вырваться вперёд, и нейросети будут рекомендовать ваш сайт.
до 90 000
Визитов в месяц из органики — пик по проекту агентства в Алании
от 900 €
SEO-продвижение под ключ, в месяц
от 3 мес
Первые результаты; максимальный эффект — через год
0,1%
Конкуренция в выдаче нейросетей: почти никто не оптимизирует сайты под AI
Кейс
Кейс: агентство недвижимости в Алании
Агентство недвижимости в Алании, Турция. Развивали сайт с нуля: Laravel с отдельной мобильной версией и удобным фильтром объектов, плюс SEO, контекст и YouTube. Вывели органику на 31 000 визитов в месяц — это самостоятельный источник заявок, который не зависит от рекламного бюджета.
В период ажиотажного спроса 2022–2023 годов посещаемость достигала 90 000 просмотров в месяц, а стоимость целевой заявки — до €12. Такие результаты возможны не везде и не всегда: приводим их как ориентир потенциала канала, а не как обещание.
Сравнение каналов
SEO, SMM или таргет — что выбрать
У каждого канала своя роль. SEO и SMM дают более качественные заявки, но им нужно время на прогрев аудитории. Таргет при грамотной настройке даёт результат почти сразу — но аудитория холоднее, и качество заявок ниже.
| Канал | Роль и сроки | Вложения |
|---|---|---|
| SEO | Накопительный трафик: первые результаты — от 3 месяцев, максимальный эффект — через год. Лиды одни из самых качественных: читатели ваших статей приходят с доверием | от 900 €/мес |
| SMM | Лояльная аудитория и стабильный поток заявок за 3–6 месяцев; целевая заявка ~€50 — через 3–4 месяца работы. Требует личного участия команды: съёмки, Reels, сторис — сценарии даём мы | от 800 €/мес |
| Таргет-воронка | Заявки с первых недель, объём и скорость; целевой лид €35–70 | от 500 €/мес + бюджет от 1500 €/мес |
Лучше всего каналы работают в связке, а что запускать первым — зависит от вашего рынка: смотрим, где конкуренты слабо представлены и где сидит ваша аудитория, — туда и выходим. Каналы регулярно тестируем и сравниваем между собой: по результатам тестов решаем, куда направить основную часть бюджета и где возврат инвестиций выше. Заявки сразу дают таргет-воронка под ключ и контекстная реклама недвижимости, лояльную аудиторию строит SMM, а SEO снижает стоимость заявки в долгую.
Вопросы
Частые вопросы о SEO недвижимости
Технические правки дают эффект за 1–2 месяца, первые результаты продвижения — от 3 месяцев. Дальше эффект нарастает: самые сильные результаты SEO приходят через год. Адаптация под нейросети может сработать быстрее — конкуренция в AI-выдаче пока низкая.
Да, но мы не занимаемся накруткой трафика и «чёрными» методами. Размещаем нативные, релевантные статьи в формате интервью собственника или экспертов вашей компании — на медийных площадках, порталах о недвижимости и форумах для экспатов. Такие публикации знакомят аудиторию с вашими услугами и экспертизой, а сайту дают вечные (не арендные) ссылки и доверие поисковых систем. Это работает в долгую.
Да. SEO не привязано к платформе, но важны качество технической оптимизации, скорость загрузки страниц и то, как сайт взаимодействует с поисковыми роботами. Если ваши программисты смогут реализовать наши рекомендации — проблем нет. Если для них это сложная задача, берём работу на себя. Всё это озвучиваем на этапе диагностики — до подписания договора и первых платежей.
Зависит от аудитории: если она русскоязычная, сайт лучше вести на русском. Сильнее всего работают мультиязычные сайты, но простого перевода статей уже недостаточно: чтобы страницы индексировались на других языках, тексты должны быть уникальными, а не переводными. На диагностике анализируем спрос и ваш рынок и определяем, с какими рынками и на каких языках продвигаться.
Они усиливают друг друга: контекст даёт дополнительный трафик на сайт, и это улучшает результаты SEO. При этом лиды из SEO — одни из самых качественных: человек читает ваши статьи, воспринимает вас как экспертов и приходит с доверием. Из контекста приходит мотивированный покупатель, который уже ищет объект, — но доверия к вам у него пока меньше, поэтому качество заявок чуть ниже.
Позиции по целевым запросам, органический трафик и заявки с него. Не «показы» и «охваты», а обращения, которые дошли до отдела продаж.
SEO-продвижение недвижимости — главное
SEO-продвижение в недвижимости — это вывод сайта застройщика или агентства в топ Google и других поисковых систем, а теперь и в ответы нейросетей: техническая база, семантика с кластеризацией, контент Answer-First, ссылочный профиль белыми методами и аналитика по заявкам, дошедшим до отдела продаж. Art-Sites ведёт SEO с 2013 года и выводит агентства и застройщиков в топ выдачи в разных регионах: на проекте агентства в Алании органика в пике достигала 90 000 визитов в месяц. Первые результаты — от 3 месяцев, максимальный эффект — через год.
Оставьте контакт — разберём ваш сайт и ситуацию и вернёмся со стратегией: карта точек роста и план действий по каждому направлению. Отвечаем в течение 30 минут в рабочее время.
Смежные направления: таргет-воронка под ключ и контекстная реклама недвижимости — заявки сразу, пока SEO набирает обороты.
Какие виды услуг вас интересуют?
Заказать обратный звонок
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
Индивидуальное предложение
Заказать консультацию