Видеопродакшн для недвижимости

Сами. Съёмочная и монтажная команда работает офлайн в Алании, поэтому мы знаем рынок, районы и объекты и приезжаем на съёмку уже с готовым сценарием. Оператор, дрон, свет и монтажёр в одной команде, и за результат перед вами отвечает один подрядчик. Внутри отдел устроен как производство: по понедельникам планёрка, где по каждому клиенту видно, что отснято, что в монтаже и что должно выйти до конца его отчётного периода. Всё снятое и смонтированное для вас принадлежит вам: исходники хранятся в облаке и привязаны к каждому ролику, поэтому любой материал мы передадим или пересоберём даже через год. Если у вас уже есть свой видеограф, мы усиливаем его сценарием, монтажом и дистрибуцией, а не заменяем: он снимает, мы собираем версии под площадки и раскладываем их по каналам.

Нет. В кадре объекты, район и эксперты, а продавать может и сам объект: планировка, вид, отделка и локация закрывают большую часть вопросов покупателя. Когда владелец не хочет светиться, мы снимаем ролик о компании на футажах с его закадровым голосом: он наговаривает текст голосовым в мессенджере, мы превращаем это в озвучку и собираем видео. В кадр выводим ступенями: сначала футажи с озвучкой, потом речь на камеру, потом лицо. Про замену собой актёра или модели скажем честно: когда нас об этом просили, мы отвечали «нет». Зритель отличает специалиста от нанятого лица, даже если специалист говорит не гладко, и заученная гладкая речь доверия не добавляет. Личный бренд эксперта для канала — большой плюс, но начать можно и без этого, а лицо канала добавить позже, когда появится статистика по просмотрам.

Да, по договорённости, обычно для крупного проекта или серии объектов. Основная база — Алания, здесь выезд организуем быстрее всего. Выезжаем в Анталию и Мерсин, снимаем в Дубае и Испании, есть возможность снимать и на Кипре. По дальним локациям договариваемся отдельно: обычно в смету добавляются дорога и проживание команды, поэтому серию объектов снимать выгоднее, чем один. Так, для жилого комплекса в Дубае мы начали с портрета покупателя, под него написали сценарий и сняли серию из девяти роликов. Особенности каждого рынка закладываем ещё на сценарии: под Дубай и Испанию пишем свой портрет покупателя и свои сцены, поэтому ролик не приходится переделывать после публикации. Монтаж, субтитры и озвучку под любой рынок делаем удалённо.

Оно показывает объект удалённо и снимает страхи международного покупателя ещё до визита. Большую часть пути к покупке человек проходит сам, до первого разговора с продавцом, и видео работает именно на этом отрезке: отвечает на вопросы, которые он пока никому не задал. По нашим проектам в Турции и Дубае лучше всего продаёт нативный формат: живой брокер подъезжает к объекту, выходит из машины и за сорок секунд показывает двор, вид и квартиру. Офисные ролики с экспертом за столом и нарисованной статистикой работают заметно хуже, поэтому первые три секунды мы отдаём объекту, а логотип и интро убираем дальше. Заявки из описаний и ссылок идут в форму или AI-бот и дальше в обработку отдела продаж, где важен быстрый первый ответ: задержка дольше 15 минут снижает ценность лида на 55%. Владелица одного агентства сказала об этом проще: выкладывает ролики — идут заявки, перестаёт снимать — поток падает. Перед стартом фиксируем точку А и точку Б, к которой идём вместе, а дальше смотрим по цифрам, какие форматы ведут зрителя в мессенджеры.

Из одной съёмки собираем горизонтальный обзор для YouTube и сайта, вертикаль для Reels, Shorts и TikTok и короткие рекламные ролики под таргет. Обычно из одного выезда выходит несколько вертикалей и рекламных нарезок, потому что для короткого формата нужны разные сцены и разные первые секунды. Версии собираются быстро, потому что снимаем на автоматическом балансе белого, а выбившийся кадр монтажёр подгоняет функцией Color Match под соседние: большинство кадров не требует цветокоррекции вообще, а спорные монтажёры сверяют друг с другом, чтобы «так и задумано» не превратилось в брак. Добавьте субтитры и озвучку под язык покупателя, и каждый ролик работает ещё на несколько рынков. Точное число версий закладываем в сценарий до съёмки, чтобы оператор снял всё нужное за один раз, а вы заранее видели смету на каждую из них.

Да. Видеопродакшн стыкуется с нашими услугами: настройка и ведение YouTube-канала, ведение соцсетей и TikTok, таргет и AI-бот на входе. Снимаем, монтируем, раскладываем по каналам и считаем результат в одной команде, поэтому вам не нужно сводить нескольких подрядчиков. Запуск канала после договора занимает от двух недель, срок зависит от услуги и площадки, а дальше вы ежемесячно получаете письменный отчёт по каналу с цифрами, проверенными гипотезами, успехами и неудачами и планом на следующий месяц. Отчёт мы не присылаем файлом в чат, а разбираем на созвоне: сравнение с прошлым месяцем, лучшие заголовки, удержание — какие ролики держат зрителя, а какие он бросает на второй минуте. К отчётной дате всё запланированное уже опубликовано, чтобы вы оценивали результат. Когда нужно продать конкретный объект в этом месяце, план перестраиваем под него: в четверг съёмка двух квартир, в пятницу монтаж и запуск в рекламу. У нас с вами общая цель — заявки и продажи, и зрители из ваших роликов приходят в мессенджер уже прогретыми и с готовым запросом.