Gayrimenkul siteleri için SEO
Emlak geliştiricileri ve gayrimenkul acentelerinin sitelerini, alıcıların gerçekten aradığı sorgularda Google'ın ve yapay zekâ yanıtlarının en üstüne taşıyoruz. Neredeyse boş bir niş, satın alınan bağlantı yok.
SEO под ключ
Приводим на сайт застройщика или агентства недвижимости людей, которые уже ищут квартиру — в Турции, Дубае, на вторичке — и делают это через поиск. Работаем с русскоязычным и международным трафиком: Google, а с 2026 года и ответы нейросетей, куда всё чаще уходит первый запрос покупателя.
Ниша «маркетинг недвижимости» в органике почти пуста: конкуренты закупают контекст и таргет, но системным SEO не занимаются. Поэтому вывести профильный сайт в топ дешевле и быстрее, чем в большинстве других тематик, — и мы делаем это контентом и техникой, без покупки ссылок. SEO-продвижение — от 900 € в месяц: внутренняя оптимизация, контент, ссылочный профиль и работа SEO- и backend-специалистов; точную цифру называем после диагностики.
Art-Sites — маркетинговое агентство полного цикла: 100+ проектов в 12 странах с 2013 года; топ-5 агентств недвижимости Алании — наши клиенты.
Разберём ваш сайт и нишу
Отвечаем в течение 30 минут в рабочее время
Что входит
Что входит в SEO под ключ
ТЕХНИЧЕСКИЙ ФУНДАМЕНТ
Скорость, мобильная версия, индексация, дубли, микроразметка Schema для объектов и услуг.
СЕМАНТИКА ПОД НИШУ
Ядро запросов «купить квартиру в …», «ЖК …», гео-запросы по вашим рынкам и объектам.
СТРУКТУРА ПОД СПРОС
Страницы услуг, разделы объектов, карточки ЖК, посадочные под города и районы.
КОНТЕНТ ANSWER-FIRST
Отвечаем на вопросы покупателя раньше конкурентов — такой контент цитируют и Google, и нейросети.
ЛОКАЛЬНОЕ И МУЛЬТИЯЗЫЧНОЕ SEO
Google Business Profile, карты, отзывы плюс RU/UA/EN/TR-версии без дублей и с корректным hreflang.
ОТЧЁТНОСТЬ ПО ЗАЯВКАМ
Позиции, органический трафик и обращения, дошедшие до отдела продаж, а не абстрактные «показы».
Как работаем
Как мы ведём SEO: 5 этапов
Разбираем текущий сайт, спрос в нише и сильные стороны конкурентов. На выходе — карта точек роста, а не документ на 30 страниц: где вы теряете трафик сейчас и что даст результат быстрее всего.
Закрываем ошибки, из-за которых сайт теряет позиции: скорость, индексация, разметка, дубли. Здесь трафик обычно растёт первым — технические правки дают эффект уже за 1–2 месяца.
Собираем запросы покупателей и раскладываем их по страницам так, чтобы каждая отвечала на конкретный запрос. Структура закрывает объекты, услуги и гео — города, районы, типы недвижимости.
Наполняем страницы и экспертный раздел по стандарту Answer-First и наращиваем безанкорный ссылочный профиль естественными упоминаниями. Без покупки ссылок: это риск санкций для сайта, который должен работать годами.
Смотрим, какие страницы приводят заявки, и усиливаем их. Каждый квартал обновляем цифры и темы, отчитываемся по позициям, трафику и обращениям — а не по «показам».
Разобрать мой сайт и нишу
Отвечаем в течение 30 минут в рабочее время
Кому подходит
Для застройщиков и агентств недвижимости
Застройщикам. Цикл продаж привязан к стадии проекта, а SEO работает на длинной дистанции и не выгорает, как реклама. Пока идёт стройка, страница ЖК накапливает позиции, и к активной фазе продаж объект уже виден в поиске. Отдельные посадочные под каждый проект собирают запросы «ЖК [название]», «новостройки [район]» и остаются активом компании: от проекта к проекту растёт не только объект, но и домен застройщика.
Агентствам. У вас сильная экспертиза и реальные сделки, но в поиске вас находят слабее, чем конкурентов с меньшим опытом. SEO выравнивает это: сайт-каталог с грамотной структурой ранжируется по сотням запросов о районах, объектах и условиях покупки и работает как источник заявок, который не зависит от рекламного бюджета и не останавливается, когда вы в отпуске. Подробнее — на странице для агентств недвижимости.
Результат
Результат в цифрах
Ниша недвижимости в органике почти пуста: по нашим данным Ahrefs сложность вывода (KD) по ключевым запросам близка к нулю — результат достигается без закупки ссылок. Цифры ниже — из наших проектов; конкретный кейс с честной оговоркой разбираем следом.
×5,5
Рост органического трафика за ~3 года — агентство недвижимости в Алании
от 900 €
SEO-продвижение под ключ, в месяц
4–6 мес
До устойчивого роста позиций в нише с низкой конкуренцией
KD ≈ 0
Сложность вывода в топ по ключевым запросам недвижимости (Ahrefs)
Кейс
Кейс: агентство недвижимости в Алании
Агентство недвижимости в Алании, Турция. Ведём проект около трёх лет: сайт на Laravel с отдельной мобильной версией и удобным фильтром объектов, плюс SEO, контекст и YouTube. За это время органический трафик сайта вырос примерно в 5,5 раза и стал самостоятельным источником заявок, не зависящим от рекламного бюджета.
В период активного роста (2020–2021) органика этого направления поднялась с 50 до 31 000 визитов в месяц, а стоимость лида снизилась с €570 до €12. Важная оговорка: это время до военных событий в Украине. Такие цифры достижимы в условиях нормальной рыночной экономики, без аномальных внешних потрясений — мы приводим их как ориентир потенциала ниши, а не как обещание результата.
Сравнение каналов
SEO, контекст или таргет — что выбрать
У каждого канала своя роль. SEO копит трафик и дешевеет со временем, платные каналы дают заявки сразу. Ниже — как они соотносятся по срокам, цене заявки и вложениям.
| Канал | Роль и сроки | Вложения |
|---|---|---|
| SEO | Накопительный трафик, дешевеет со временем; первые результаты — через 4–6 месяцев, цена заявки падает с ростом трафика | от 900 €/мес |
| Контекст | Ловит тех, кто уже ищет; заявки с первых дней, целевое обращение ~150 € | ведение от 500 €/мес + бюджет от 1500 €/мес |
| Таргет-воронка | Создаёт спрос и даёт объём; заявки с первых недель, целевой лид €50–70 | от 500 €/мес + бюджет от 1500 €/мес |
Сильнее всего каналы работают вместе: контекстная реклама недвижимости и таргет-воронка под ключ дают заявки сразу, а SEO снижает их стоимость в долгую.
Вопросы
Частые вопросы о SEO недвижимости
Технические правки дают эффект за 1–2 месяца, устойчивый рост позиций — на горизонте 4–6 месяцев. В нише недвижимости с низкой конкуренцией это быстрее, чем в среднем по рынку.
Нет. Растим ссылочный профиль естественными упоминаниями и экспертным контентом. Покупные ссылки — риск санкций, особенно для сайта, который должен работать годами.
Да. SEO не привязано к платформе. Если ограничения движка мешают росту, покажем это на диагностике и предложим решение — вплоть до нового сайта под ключ на Laravel с удобным фильтром объектов.
Основной поисковый спрос в нише — русскоязычный, даже среди покупателей в Турции и ОАЭ. Ведём русскую версию как двигатель, а EN усиливаем под Дубай и международного покупателя.
Контекст даёт заявки сразу, но заканчивается вместе с бюджетом. SEO разгоняется дольше, зато приводит трафик постоянно и снижает стоимость заявки в долгую. Сильнее всего они работают вместе.
Позиции по целевым запросам, органический трафик и заявки с него. Не «показы» и «охваты», а обращения, которые дошли до отдела продаж.
Коротко о главном
Оставьте контакт — разберём ваш сайт и нишу и вернёмся с картой точек роста: где вы теряете трафик сейчас и что даст результат быстрее всего.
Смежные направления: таргет-воронка под ключ и контекстная реклама недвижимости — заявки сразу, пока SEO набирает обороты.
Разберём ваш сайт и нишу
Отвечаем в течение 30 минут в рабочее время
Hangi tür hizmetlerle ilgileniyorsunuz?
Geri arama talep edin
En kısa sürede sizinle iletişime geçeceğiz
Kişiye özel teklif
Danışmanlık talep edin