SEO for real estate websites
We rank real estate developer and agency websites at the top of Google — and in AI answers — for the queries buyers actually search. A near-empty niche, no purchased links.
SEO под ключ
Приводим на сайт застройщика или агентства недвижимости людей, которые уже ищут квартиру — в Турции, Дубае, на вторичке — и делают это через поиск. Работаем с русскоязычным и международным трафиком: Google, а с 2026 года и ответы нейросетей, куда всё чаще уходит первый запрос покупателя.
Ниша «маркетинг недвижимости» в органике почти пуста: конкуренты закупают контекст и таргет, но системным SEO не занимаются. Поэтому вывести профильный сайт в топ дешевле и быстрее, чем в большинстве других тематик, — и мы делаем это контентом и техникой, без покупки ссылок. SEO-продвижение — от 900 € в месяц: внутренняя оптимизация, контент, ссылочный профиль и работа SEO- и backend-специалистов; точную цифру называем после диагностики.
Art-Sites — маркетинговое агентство полного цикла: 100+ проектов в 12 странах с 2013 года; топ-5 агентств недвижимости Алании — наши клиенты.
Разберём ваш сайт и нишу
Отвечаем в течение 30 минут в рабочее время
Что входит
Что входит в SEO под ключ
ТЕХНИЧЕСКИЙ ФУНДАМЕНТ
Скорость, мобильная версия, индексация, дубли, микроразметка Schema для объектов и услуг.
СЕМАНТИКА ПОД НИШУ
Ядро запросов «купить квартиру в …», «ЖК …», гео-запросы по вашим рынкам и объектам.
СТРУКТУРА ПОД СПРОС
Страницы услуг, разделы объектов, карточки ЖК, посадочные под города и районы.
КОНТЕНТ ANSWER-FIRST
Отвечаем на вопросы покупателя раньше конкурентов — такой контент цитируют и Google, и нейросети.
ЛОКАЛЬНОЕ И МУЛЬТИЯЗЫЧНОЕ SEO
Google Business Profile, карты, отзывы плюс RU/UA/EN/TR-версии без дублей и с корректным hreflang.
ОТЧЁТНОСТЬ ПО ЗАЯВКАМ
Позиции, органический трафик и обращения, дошедшие до отдела продаж, а не абстрактные «показы».
Как работаем
Как мы ведём SEO: 5 этапов
Разбираем текущий сайт, спрос в нише и сильные стороны конкурентов. На выходе — карта точек роста, а не документ на 30 страниц: где вы теряете трафик сейчас и что даст результат быстрее всего.
Закрываем ошибки, из-за которых сайт теряет позиции: скорость, индексация, разметка, дубли. Здесь трафик обычно растёт первым — технические правки дают эффект уже за 1–2 месяца.
Собираем запросы покупателей и раскладываем их по страницам так, чтобы каждая отвечала на конкретный запрос. Структура закрывает объекты, услуги и гео — города, районы, типы недвижимости.
Наполняем страницы и экспертный раздел по стандарту Answer-First и наращиваем безанкорный ссылочный профиль естественными упоминаниями. Без покупки ссылок: это риск санкций для сайта, который должен работать годами.
Смотрим, какие страницы приводят заявки, и усиливаем их. Каждый квартал обновляем цифры и темы, отчитываемся по позициям, трафику и обращениям — а не по «показам».
Разобрать мой сайт и нишу
Отвечаем в течение 30 минут в рабочее время
Кому подходит
Для застройщиков и агентств недвижимости
Застройщикам. Цикл продаж привязан к стадии проекта, а SEO работает на длинной дистанции и не выгорает, как реклама. Пока идёт стройка, страница ЖК накапливает позиции, и к активной фазе продаж объект уже виден в поиске. Отдельные посадочные под каждый проект собирают запросы «ЖК [название]», «новостройки [район]» и остаются активом компании: от проекта к проекту растёт не только объект, но и домен застройщика.
Агентствам. У вас сильная экспертиза и реальные сделки, но в поиске вас находят слабее, чем конкурентов с меньшим опытом. SEO выравнивает это: сайт-каталог с грамотной структурой ранжируется по сотням запросов о районах, объектах и условиях покупки и работает как источник заявок, который не зависит от рекламного бюджета и не останавливается, когда вы в отпуске. Подробнее — на странице для агентств недвижимости.
Результат
Результат в цифрах
Ниша недвижимости в органике почти пуста: по нашим данным Ahrefs сложность вывода (KD) по ключевым запросам близка к нулю — результат достигается без закупки ссылок. Цифры ниже — из наших проектов; конкретный кейс с честной оговоркой разбираем следом.
×5,5
Рост органического трафика за ~3 года — агентство недвижимости в Алании
от 900 €
SEO-продвижение под ключ, в месяц
4–6 мес
До устойчивого роста позиций в нише с низкой конкуренцией
KD ≈ 0
Сложность вывода в топ по ключевым запросам недвижимости (Ahrefs)
Кейс
Кейс: агентство недвижимости в Алании
Агентство недвижимости в Алании, Турция. Ведём проект около трёх лет: сайт на Laravel с отдельной мобильной версией и удобным фильтром объектов, плюс SEO, контекст и YouTube. За это время органический трафик сайта вырос примерно в 5,5 раза и стал самостоятельным источником заявок, не зависящим от рекламного бюджета.
В период активного роста (2020–2021) органика этого направления поднялась с 50 до 31 000 визитов в месяц, а стоимость лида снизилась с €570 до €12. Важная оговорка: это время до военных событий в Украине. Такие цифры достижимы в условиях нормальной рыночной экономики, без аномальных внешних потрясений — мы приводим их как ориентир потенциала ниши, а не как обещание результата.
Сравнение каналов
SEO, контекст или таргет — что выбрать
У каждого канала своя роль. SEO копит трафик и дешевеет со временем, платные каналы дают заявки сразу. Ниже — как они соотносятся по срокам, цене заявки и вложениям.
| Канал | Роль и сроки | Вложения |
|---|---|---|
| SEO | Накопительный трафик, дешевеет со временем; первые результаты — через 4–6 месяцев, цена заявки падает с ростом трафика | от 900 €/мес |
| Контекст | Ловит тех, кто уже ищет; заявки с первых дней, целевое обращение ~150 € | ведение от 500 €/мес + бюджет от 1500 €/мес |
| Таргет-воронка | Создаёт спрос и даёт объём; заявки с первых недель, целевой лид €50–70 | от 500 €/мес + бюджет от 1500 €/мес |
Сильнее всего каналы работают вместе: контекстная реклама недвижимости и таргет-воронка под ключ дают заявки сразу, а SEO снижает их стоимость в долгую.
Вопросы
Частые вопросы о SEO недвижимости
Технические правки дают эффект за 1–2 месяца, устойчивый рост позиций — на горизонте 4–6 месяцев. В нише недвижимости с низкой конкуренцией это быстрее, чем в среднем по рынку.
Нет. Растим ссылочный профиль естественными упоминаниями и экспертным контентом. Покупные ссылки — риск санкций, особенно для сайта, который должен работать годами.
Да. SEO не привязано к платформе. Если ограничения движка мешают росту, покажем это на диагностике и предложим решение — вплоть до нового сайта под ключ на Laravel с удобным фильтром объектов.
Основной поисковый спрос в нише — русскоязычный, даже среди покупателей в Турции и ОАЭ. Ведём русскую версию как двигатель, а EN усиливаем под Дубай и международного покупателя.
Контекст даёт заявки сразу, но заканчивается вместе с бюджетом. SEO разгоняется дольше, зато приводит трафик постоянно и снижает стоимость заявки в долгую. Сильнее всего они работают вместе.
Позиции по целевым запросам, органический трафик и заявки с него. Не «показы» и «охваты», а обращения, которые дошли до отдела продаж.
Коротко о главном
Оставьте контакт — разберём ваш сайт и нишу и вернёмся с картой точек роста: где вы теряете трафик сейчас и что даст результат быстрее всего.
Смежные направления: таргет-воронка под ключ и контекстная реклама недвижимости — заявки сразу, пока SEO набирает обороты.
Разберём ваш сайт и нишу
Отвечаем в течение 30 минут в рабочее время
What types of services are you interested in?
Request a call back
We will contact you shortly
Individual offer
Order a consultation