Real estate PPC: Google Ads for developers and agencies

Real estate contextual advertising in Google — leads from buyers already searching for a home. We count the cost per deal, not per click.

Контекст под ключ

Показываем ваши объекты тем, кто уже ищет квартиру: вводит в поиск «купить апартаменты в Алании», «новостройки Дубай», название района или ЖК. Это самый горячий трафик в недвижимости — человек в стадии выбора, а не случайный зритель. Настраиваем и ведём кампании в Google Ads под русскоязычный и международный спрос.

Считаем не клики и показы, а стоимость целевого лида и его путь до сделки. Целевое обращение из контекста в недвижимости Алании сейчас обходится примерно в €150 — по объектам со средним чеком от $150 000 такая экономика окупается с одной сделки.

Работаем с 2013 года: 100+ проектов в 12 странах, топ-5 агентств Алании — наши клиенты.

Посчитаем стоимость заявки для ваших объектов

Отвечаем в течение 30 минут в рабочее время

Что входит

Что входит в ведение контекста

АУДИТ КАМПАНИЙ

Разбираем текущие кампании и рекламный кабинет, если реклама уже шла.

КОММЕРЧЕСКАЯ СЕМАНТИКА

Собираем запросы с намерением купить, отсекаем информационные и туристические.

ПОИСК ПОД ОБЪЕКТЫ

Кампании под конкретные ЖК, районы и сегменты покупателей.

РЕМАРКЕТИНГ

Возвращаем тех, кто был на сайте, но не оставил заявку.

ГЕО И ЯЗЫК

Таргетинг под ваши рынки: Турция, ОАЭ, Европа, СНГ.

ПОСАДОЧНЫЕ И ЛИД-ФОРМЫ

Под каждую кампанию: реклама без хорошей посадочной сжигает бюджет.

CRM И СКВОЗНАЯ АНАЛИТИКА

Размечаем цели и связываем с CRM — видно, какой запрос привёл сделку.

ОТЧЁТ ПО ЦЕНЕ ЛИДА

Показываем стоимость лида и целевого обращения, а не только цену клика.

По шагам

Как мы ведём контекст

Шаг 1. Разбор экономики

Считаем допустимую стоимость лида от вашего среднего чека и маржи. От этой цифры строим кампании, а не наоборот. По объектам со средним чеком от $150 000 целевое обращение около €150 окупается с одной сделки.

Шаг 2. Семантика и минус-слова

Отделяем покупателей от тех, кто ищет аренду, работу или просто читает. Собираем коммерческие запросы с намерением купить, отсекаем информационные и туристические. Минус-слова экономят бюджет с первого дня.

Шаг 3. Запуск и посадочные

Готовим объявления и страницы под каждый сегмент: один оффер — одна посадочная. Под кампании собираем лендинги и лид-формы — реклама без хорошей посадочной сжигает бюджет.

Шаг 4. Обработка на нашей стороне

Заявки не теряются в почте: подключаем захват лида и передачу в CRM. Как заявка проходит путь до сделки — в услуге «доведение лида до сделки».

Шаг 5. Оптимизация по сделкам

Отключаем то, что даёт клики без обращений, усиливаем то, что приводит покупателей. Оптимизируем по стоимости целевого обращения и сделки, а не по цене клика.

Посчитать стоимость заявки для ваших объектов

Отвечаем в течение 30 минут в рабочее время

Кому подходит

Для застройщиков и агентств

Застройщикам. Контекст — самый управляемый канал на старте продаж проекта. Пока таргет и SEO набирают обороты, поиск даёт заявки в первые же дни. Разводим кампании по стадиям проекта: на старте — сбор ранних заявок и формирование спроса, в середине — точечная работа по оставшимся планировкам, на закрытии — акции на последние квартиры. Международные сегменты ведём отдельно: у каждого своя цена лида и цикл сделки.

Агентствам. Важно качество заявки, а не её цена в отрыве от результата. Настраиваем кампании так, чтобы приходили покупатели с бюджетом, а не «посмотреть». Отсекаем нецелевые запросы минус-словами, ремаркетингом возвращаем тех, кто уже смотрел объекты, и передаём заявку менеджеру достаточно быстро, чтобы клиент не ушёл к конкуренту.

Контекстная реклама недвижимости для застройщиков и агентств

Калькулятор

Бюджет → целевые обращения

Прикиньте порядок цифр по нашим ориентирам. Точный расчёт даём после разбора ниши и ваших объектов.

Рекламный бюджет в месяц

Обращений в месяц

Из них целевых обращений

Целевое обращение из контекста в недвижимости — около €150; по объектам со средним чеком от $150 000 окупается с одной сделки. В контексте трафик уже горячий, поэтому обращений и целевых обращений почти поровну. Ориентиры зависят от рынка, конкуренции и качества посадочной.

Что выбрать

Контекст, таргет или SEO — что выбрать

Три канала под недвижимость решают разные задачи. Вот чем они отличаются по скорости, цене заявки и вложениям.

Канал	Что даёт и когда	Экономика
Контекст	Ловит тех, кто уже ищет — заявки в первые дни	Целевое обращение ~€150; ведение от 500 €/мес + бюджет от 1500 €/мес
Таргет-воронка	Создаёт спрос и даёт объём — заявки в первые недели	Целевой лид €50–70; от 500 €/мес + бюджет от 1500 €/мес
SEO	Накопительный трафик, дешевеет со временем — заявки через 4–6 месяцев	От 900 €/мес; цена заявки падает с ростом трафика

Сильнее всего каналы работают вместе: контекст закрывает горячий спрос сейчас, таргет-воронка под ключ даёт объём, а SEO-продвижение снижает стоимость заявки в долгую.

Кейс

Контекст в связке с SEO и YouTube

Агентство недвижимости в Алании. Ведём контекст в связке с SEO и YouTube около трёх лет. Контекст закрывает горячий спрос здесь и сейчас — заявки от тех, кто уже ищет квартиру. SEO снижает стоимость привлечения в долгую, YouTube прогревает и формирует доверие.

Целевое обращение из контекста держится в районе €150; по объектам со средним чеком от $150 000 канал окупается с одной сделки. Целевые заявки приходят из разных стран — гео и язык настраиваются под рынки клиента: Турция, ОАЭ, Европа, СНГ.

Семантика Минус-слова Поиск Ремаркетинг Посадочные CRM Оптимизация Контекст Семантика Минус-слова Поиск Ремаркетинг Посадочные CRM Оптимизация Контекст

Вопросы

Частые вопросы о контекстной рекламе

Сколько нужно бюджета на старт?

Ведение контекста — от 500 € в месяц, разовый запуск кампаний — от 100 €. Рекламный бюджет — от 1500 € в месяц, оплачивается отдельно: меньший бюджет не набирает статистики для оптимизации. Точную экономику считаем на диагностике от вашего среднего чека и числа объектов. Реклама «на пробу» с копеечным бюджетом только сжигает деньги.

Почему заявки есть, а сделок мало?

Чаще проблема не в рекламе, а в скорости и качестве обработки. Мы смотрим весь путь — от запроса до звонка менеджера — и показываем, где теряется лид. Захват и передачу заявок в CRM закрывает услуга «доведение лида до сделки».

В какой поисковой системе размещаете рекламу?

В Google: он покрывает и русскоязычных покупателей по всему миру, и международных. Наши рынки — Турция, ОАЭ, Европа и СНГ, и покупатель недвижимости там ищет в Google. Российское гео не ведём.

Как вы отсекаете нецелевые заявки?

Минус-словами, гео- и языковым таргетингом, квалификацией на посадочной. Плюс подключаем захват и первичную квалификацию лида, чтобы менеджер получал уже отфильтрованные обращения.

У нас объекты в разных странах. Это одна кампания?

Нет. Каждый рынок — отдельные кампании, язык, цена лида и цикл сделки. Смешивать их — значит переплачивать за нецелевой трафик.

Коротко о главном

Оставьте контакт — разберём нишу и ваши объекты, покажем реалистичную стоимость лида и сделки для ваших рынков. Целевое обращение из контекста в недвижимости — около €150.

Смежные направления: таргет-воронка под ключ, SEO-продвижение и доведение лида до сделки.

Посчитаем экономику вашей рекламы

Отвечаем в течение 30 минут в рабочее время