Комплексний маркетинг для агенції нерухомості
система, а не окремі підрядники
Для агенцій нерухомості
У сильної агенції зазвичай уже є все: SMM, реклама, сайт, особистий бренд власника. Проблема не у відсутності маркетингу, а в тому, що він живе шматками, і збирати їх у систему доводиться власнику — щоранку, вручну. Ми перетворюємо ці шматки на єдину архітектуру: позиціонування → контент → трафік → воронка → продажі → аналітика.
Працюємо з агенціями нерухомості по всьому світу з 2013 року. Відвідуваність сайтів наших клієнтів сягає 50 000 на місяць, а обсяг заявок на купівлю перевищує 1000.
Діагностика маркетингу
Залиште контакт — покажемо, де губляться якісні заявки
Проблема
Знайома ситуація
- Заявки є, але якість плаває: приходять «туристи з питаннями», а не покупці з бюджетом.
- SMM гарний, але з продажами не пов’язаний. Контент заповнює стрічку, а не веде до угоди.
- Слабші за досвідом конкуренти виглядають у digital сильніше та впевненіше — і, головне, продають.
- Аналітики немає: незрозуміло, який канал дає якісних лідів, а який спалює бюджет.
- Усе тримається на власнику. Поїхати на два тижні без просідання неможливо.
Це не проблема окремого каналу. Це відсутність архітектури, яка пов’язує канали між собою та з відділом продажів.
Самодіагностика
10 питань до свого маркетингу
Дайте чесну відповідь «так» чи «ні» — підсумок покаже, де ви втрачаєте гроші.
Заявки є, але їхня якість плаває від місяця до місяця?
SMM живе окремо від продажів — контент не веде до угоди?
Ви не знаєте точно, який канал приводить покупців, а який спалює бюджет?
Слабші конкуренти виглядають у digital сильніше та впевненіше за вас?
Увесь маркетинг тримається на вас — поїхати на два тижні без просідання неможливо?
Перша відповідь на заявку займає понад 15 хвилин?
Підрядники звітують охопленнями й показами, а не заявками та угодами?
У вас немає єдиного звіту по всіх каналах раз на місяць?
База клієнтів не сегментована, розсилок і ретаргету по ній немає?
Позиціонування агенції не відрізняється від десятків конкурентів на ринку?
Ефективність вашого маркетингу
100 зі 100
Відповідей «так»: 0
Система
Що ми будуємо
Що відрізняє вас від десятків агенцій на тому самому ринку. Без цього будь-яка реклама приводить холодні заявки: людина не розуміє, чому саме ви, а відділ продажів завалений спамом і лідами, які хочуть купити бюджетний варіант через рік.
Матеріал, який посилює експертність і скорочує цикл угоди, а не просто заповнює стрічку. Клієнт приходить із готовою довірою, а не «з нуля».
Контекст, таргет, SMM, YouTube, SEO — пов’язані між собою, а не окремими підрядниками. Кожен канал знає свою роль і свою метрику.
Шлях від першого дотику до угоди: захоплення заявки, занурення у воронку, первинна кваліфікація за допомогою AI-ботів, швидкість першої відповіді, єдині скрипти обробки. Найчастіше гроші губляться на одному з цих етапів.
Один зрозумілий звіт: які канали приводять покупців, де згорає бюджет, як працює відділ продажів. Вранці ви бачите ситуацію за 15 хвилин, а не збираєте її з п’яти кабінетів і від трьох підрядників.
Індивідуальна пропозиція
Залиште заявку — покажемо, як ці п’ять шарів виглядають для вашої агенції
Підхід
Голос бренду залишається вашим
Система не означає знеособлений маркетинг. Ваш особистий бренд та експертиза — головний актив у сучасному маркетингу, і ми посилюємо їх, а не підміняємо усередненим «AI-голосом».
Ви залишаєтеся обличчям компанії; ми знімаємо з вас щоденну операційку зі складання всього в єдине ціле.
Відмінність
Чому це не «ще один підрядник»
Якщо ви вже обпікалися на підрядниках — це нормальна реакція, а не обережність на порожньому місці. Один продавав гарно, але не дав результату, другий надсилав звіти з охопленнями без продажів, третій закрився за три місяці. Про фрилансерів узагалі мовчимо :) Ми працюємо інакше:
Діагностика, а не пакет
Починаємо з розбору вашого бізнесу, а не з продажу готового пакета.
Звіт — заявками та угодами
Покази й охоплення — не результат. Звітуємо тим, що приносить гроші.
Знаємо механіку нерухомості
Цикл угоди, ціна ліда, вторинка й новобудова, різниця ринків Туреччини, ОАЕ та Європи.
Один партнер, один менеджер
Замість каруселі виконавців — уся комунікація з усіх питань в одному вікні.
Послуги
Що ми робимо
Діагностика та позиціонування
Розбір маркетингу агенції та відмінність, що виділяє вас серед конкурентів.
Сайти та лендінги
Сайт-каталог об’єктів і посадкові під ексклюзиви та рекламні кампанії.
Контент-система
Соцмережі та YouTube, пов’язані з воронкою: контент веде до заявки, а не просто у стрічку.
Контекст і таргет
Реклама за сегментами з кутами та прогрівом, look-alike за вашою базою.
SEO
Джерело заявок, що не залежить від рекламного бюджету.
AI-бот кваліфікації
Спілкується як жива людина, знає ринок і вашу базу — кваліфікує всі заявки.
Ліди в CRM
Захоплення, кваліфікація та обробка кожної заявки у вашій CRM.
Наскрізна аналітика
Усі канали в одному звіті: що приводить покупців, де згоряє бюджет.
Напрями
Наші напрями
Повний цикл в одній команді — не потрібно збирати підрядників по шматочках:
Розробляємо сайти агенцій і забудовників з каталогом об’єктів мовами покупців. Швидке завантаження, зручний пошук, форми, які не гублять заявки.
Окремі сторінки під ЖК, ексклюзиви та рекламні кампанії — один офер, одна цільова дія.
Виводимо сайт у Google за комерційними запитами. Канал заявок, що не вимикається разом із рекламним бюджетом.
Google Ads за гарячим попитом — людям, які вже шукають нерухомість. Ведемо до цільового звернення, а не до кліка.
Meta (Instagram/Facebook) за сегментами та психологічними кутами. Від 15 креативів на запуск, постійні тести, вхідні кваліфікує AI-бот.
Ведення Instagram і Facebook: експертний та новинний контент, який веде підписника до заявки, а не просто заповнює стрічку.
Канал довіри: огляди об’єктів і розбори ринку. Глядач прогрівається експертизою та приходить із готовим рішенням.
Канал для теплої бази: новини ПМП, податків і ринку тримають аудиторію поруч до готовності до угоди.
Короткі відео для охоплення нової аудиторії та впізнаваності бренду.
Розсилки за вашою базою: повертаємо старі контакти в діалог і доводимо до угоди.
Відеопродакшн
Власна знімальна команда в Аланії: огляди об’єктів, зйомка з дрона, ролики для реклами та соцмереж.
Позиціонування, фірмовий стиль і tone of voice — щоб покупець відрізняв вас від десятків конкурентів.
AI-боти та доведення ліда
Бот відповідає миттєво 24/7, кваліфікує звернення та передає менеджерам цільові. Посилення відділу продажів, не заміна.
Усі напрями в єдиній стратегії зі спільною аналітикою — один партнер і один менеджер замість каруселі виконавців.
Результат
Результат
Цифри — результат системної роботи, а не «налаштування кнопки». Плюс конкурентні сайти з унікальним дизайном, які завантажуються за пару секунд.
з 2013
працюємо з маркетингом нерухомості по всьому світу
×5,5
органічний трафік клієнта за ~2 роки — публічний кейс Profit Real Estate
від 100
цільових заявок на місяць — стабільний потік уже через 2 місяці роботи
12
країн, у яких ми зробили 100+ проєктів
Клієнти
Наші клієнти та роботи
Краще за слова — робочі проєкти. Нижче — частина клієнтів, з якими ми працюємо зараз: що робимо і де це можна подивитися.
Profit Real Estate
агенція нерухомості, Аланія
Понад 3 роки роботи. Ведемо сайт, SEO, контекстну рекламу, YouTube, Telegram, соцмережі, відеопродакшн та аналітику лідів. Результат із публічного кейсу: органічний трафік ×5,5, +11% замовлень із контекстної реклами.
Nordic Property
забудовник, Аланія
Ведемо SEO, соцмережі російською та англійською, YouTube, таргетовану рекламу, відеопродакшн.
Altop Real Estate
агенція нерухомості, Аланія
Ведемо SEO, контекстну рекламу, YouTube і відеопродакшн. YouTube-канал — 30 000+ підписників і ~55 000 органічних переглядів на місяць; з відео глядачі переходять у месенджери агенції.
Plus Investment
забудовник та інвестиційна компанія, Аланія
Розробили сайт кількома мовами; ведемо таргетовану рекламу Meta (RU/TR/EN), контекстну рекламу з quiz-лендінгом, YouTube і соцмережі.
Queen of Sands
бутик-агенція преміальної нерухомості, Дубай
Розробили сайт; ведемо таргетовану рекламу, соцмережі, відеопродакшн і звітність по лідах.
Кожному клієнту ми щомісяця надсилаємо письмовий звіт по кожному каналу — з цифрами, а не з «охоплення ростуть».
Ціни
Скільки це коштує: орієнтири по каналах
Цифри — з досвіду Art-Sites на ринку нерухомості Туреччини та Дубая, 2026 рік. Точний розрахунок під ваш ринок і сегмент даємо після діагностики.
| Канал | Орієнтир | Умови |
|---|---|---|
| Таргет Meta | вхідне звернення €10–15; цільовий лід €50–70 | бюджет від €1500/міс (алгоритму потрібно ~€50 на добу на навчання), від 15 креативів на запуск; вхідні кваліфікує AI-бот |
| Контекстна реклама | цільове звернення ~€150 | окупається за чека об’єкта від ~$150 000 |
| SEO | 10–20 заявок на місяць без рекламного бюджету | ефект накопичується місяцями, зате не вимикається разом із бюджетом |
| YouTube | канал довіри: підписники → перегляди → переходи в месенджери | глядач приходить із готовою довірою до експерта — але це не лідген «в лоб» |
Цільовий лід за €50–70 — результат системи: синергія каналів, постійні тести креативів, знання індустрії, аватари аудиторії та різні психологічні кути. Це не «налаштування кнопки».
І чесна межа: якщо цільовий лід виходить дорожчим за €200 — канал працює погано. Ми його переналаштовуємо або вимикаємо, а не ховаємо за гарним звітом.
Калькулятор
Калькулятор потоку заявок
Посуньте бюджет — покажемо, скільки вхідних звернень і цільових лідів дає таргет за системної роботи (з досвіду Art-Sites на ринку нерухомості, 2026).
На менших бюджетах алгоритм Meta не навчається — почніть із €1500
вхідних звернень на місяць
цільових лідів на місяць
Розрахунок — орієнтир з досвіду Art-Sites (2026), не оферта. Точний прогноз під ваш ринок і сегмент даємо після діагностики.
Перші 90 днів
Перші 90 днів
Розбираємо позиціонування, канали, воронку та якість заявок. Одразу лагодимо те, що втрачає гроші сьогодні: швидкість першої відповіді, спам у формах, загублені заявки в CRM.
Перезапускаємо або запускаємо канали: креативи, семантика, контент-план. Підключаємо AI-бота на первинну кваліфікацію — менеджерам ідуть лише цільові.
Пов’язуємо канали між собою та з відділом продажів. Налаштовуємо єдиний звіт: які канали приводять покупців, де згорає бюджет. Ставимо проміжні цілі на наступні 30/60/90 днів.
Перші 90 днів під контролем
Щомісяця — письмовий звіт по кожному напряму. Залиште заявку — розповімо, як це влаштовано
Питання
Часті питання
SMM — це людина, яка публікує. Вона не відповідає за позиціонування, зв’язку каналів і воронку. Ми додаємо архітектуру над тим, що вже є, і пов’язуємо контент із продажами.
Найчастіше підрядник працював на свій шматок — таргет, стрічку, сайт — але ніхто не збирав це в систему. Ми починаємо з діагностики та відповідаємо за весь шлях заявки, а не за один канал.
Сарафан працює і залишається. Але він не масштабується: ви не керуєте його обсягом. Система маркетингу робить саме те, чого сарафан не вміє, — дає передбачуваний потік заявок.
Частина ефекту — одразу: чисті заявки, швидкість відповіді, аналітика. Позиціонування та контент розганяються за 2–4 місяці. На діагностиці одразу скажемо, що дасть результат найшвидше у вашому випадку та на вашому ринку.
Ні. Ми працюємо на рівні власника й тримаємо преміальний тон. Ваш бренд розрахований на клієнтів з угодами на сотні тисяч євро, і подача залишається відповідною.
Вартість називаємо після діагностики, коли зрозумілі обсяг і цілі. Ми не продаємо пакет наосліп — спершу розбираємо ваш бізнес.
З досвіду Art-Sites у 2026 році: з таргета Meta — €50–70 за системної роботи, з контекстної реклами цільове звернення — близько €150. Якщо цільовий лід виходить дорожчим за €200, канал налаштований погано — його треба переналаштовувати, а не збільшувати бюджет.
Від €1500 на місяць: алгоритму Meta потрібно близько €50 на добу, щоб навчитися, — на менших сумах він не виходить із фази тесту. На запуск готуємо від 15 креативів під різні сегменти та кути.
Найчастіше справа в обробці, а не в трафіку. Відповідь довша за 15 хвилин знижує цінність ліда на 50–80% (з досвіду Art-Sites). Цикл угоди в Туреччині зріс із 3–6 до 9 місяців — воронка має вести людину весь цей час, а не кидати після першого дзвінка. Ми перевіряємо обробку методом «таємного покупця» і даємо відділу продажів зворотний зв’язок.
Ні. Бот посилює відділ продажів, а не замінює менеджерів: він відповідає миттєво в будь-який час, ставить перші запитання й відсіює нецільові звернення. Менеджери отримують уже кваліфіковані заявки та займаються тим, що робить людина, — угодами.
Ні. Основні ринки — Туреччина та Дубай, загалом за плечима 100+ проєктів у 12 країнах. Ми враховуємо різницю ринків: цикл угоди, ціну ліда та поведінку покупців у Туреччині, ОАЕ та Європі.
Коротко
Коротко про головне
— Маркетинг агенції нерухомості працює як система: позиціонування → контент → трафік → воронка → аналітика.
— Цільовий лід із таргета — €50–70, з контексту цільове звернення ~€150 (з досвіду Art-Sites, 2026).
— Таргет має сенс від €1500/міс; SEO дає 10–20 заявок на місяць без рекламного бюджету.
— Відповідь довша за 15 хвилин знижує цінність ліда на 50–80% — обробка важлива не менше за трафік.
— 100+ проєктів у 12 країнах з 2013 року; клієнти — агенції та забудовники Туреччини й Дубая.
Діагностика маркетингу агенції
Розберемо позиціонування, канали та воронку — покажемо, де губляться заявки. Без тиску та без оплати наперед
Які види послуг вас цікавлять?
Замовити зворотний дзвінок
Ми зв'яжемося з вами найближчим часом
Індивідуальна пропозиція
Замовити консультацію